UNO City | Helle 3-Zimmer Maisonette in sehr guter Lage!

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Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 112,47 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 2 Etagen auf. Durch diese Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2000 erbauten Gebäude.

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnbereich, Küche und Essbereich: ca. 50,70 m²


• 2 Schlafzimmer: ca. 15,10 m² & ca. 14,39 m²


• Bad mit Wanne: ca. 5,00 m²


• 2 WC's


• Vorraum: ca. 9,11 m²


• 2 Loggien: ca. 7,22 m² & 7,22 m²
  
   


• Im Gebäude befindet sich ein Portier.


• Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.


• Die Loggia ist aus allen Zimmern zugänglich.


• Optional kann ein Garagenplatz gemietet werden.


• Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Linie U1 Kaisermühlen sowie diverse andere Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie der Donaupark und die Donauinsel.

 

Kaufpreis:             € 699.000,-

BK:                       € 527,57 (inkl. Warmwasser und Heizung)

Provision:             3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241103213034465bf50e5461b